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上海学区房

2021-06-11 06:05im体育下载 人已围观

简介上海,学区房,上海学区房学区房一直都是广大家长朋友比较关心的问题,特别是对于上海这些大城市,学区房更是受人关注。那下面我们就来说一说上海最好学区房在哪个区,上海2020年取消学区房以及上海学区...

  学区房一直都是广大家长朋友比较关心的问题,特别是对于上海这些大城市,学区房更是受人关注。那下面我们就来说一说上海最好学区房在哪个区,上海2020年取消学区房以及上海学区房还值得买吗等相关问题。

  上海作为我国的国际化大都市,教育资源是比较丰富的,那上海最好学区房在哪个区呢?

  伴随着过去十多年上海楼市的发展,越来越多的市区人口以及新上海人开始选择近郊板块,尤其是曾经的闵行七宝地区可以说引入了很多新上海人。这新上海人不少都是人才引进或者是创业者,这些家长往往知道教育的重要性,同时也更愿意花时间和精力在子女的教育上。如此一来,曾经平平的七宝学校就这样被活生生的考成了上海最有名的学区板块。而当松江新城,嘉定新城的新上海人越来越多的时候,那么这部分人群的子女在未来势必重复七宝学区的历史。

  看明白学区的重点在于生源之后,我们就明白家长的整体构成才是孩子未来成就的一个重要标准。那么对于在上海买学区房的朋友,不妨从房价的角度去寻找学区房。当某一板块房价较高且都是相似房源的时候,那么这个板块对口的学校也就不会差了。而曾经市中心学校之所以好也正是由于当年的市中心集中了全市最好的资源。而今天城市副中心的崛起以及人口的外溢,这学区房板块也就潜移默化之中在转移了。

  有消息说上海2020年取消学区房,对此很多家长都非常关注,那这是线年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》,相对于往年,今年的政策主要有两大变化:

  以前的民办可以筛选生源,尤其是在小升初阶段,民办学校可以通过SMK或者XW班等方式,筛选出成绩好的学生重点掐尖拔优,所以更容易形成超级初中。

  而公办初中,虽然教育实力也相对不错,但在生源上更依赖于学区对口或摇号,在教学上一直执行着高层的减负政策,不如民办鸡血,所以整体来看,上海的公办学校实力,其实不如民办的。

  3上海学区房还值得买吗对于上海学区房有很多的说法,有人说将来学区房不再值钱了,那上海学区房还值得买吗?

  学区房的价值,源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化,没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校,是需要一定的时间来沉淀的。

  上海实行的是对口入学,只要符合入学要求,比如五年一户、入学排序和落户年限,就读的确定性就是100%。对于上学来说,家长们最担心的就是不确定性,而学区房恰恰解决了这个问题。

  通常来说,固定资产的流动性是比较弱的,但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房,对口优质学校的那些挂户口的老破小,由于总价低,而且通常地段好交通方便,有比较好的租金回报,所以换手率是很高的。

  以上三大属性决定了学区房是有需求的,有需求就有市场,有市场就有投资机会。

  学区房其实也是一个非常好的房产投资产品。在很多城市如南京和深圳,买学区房投资是一个比较重要的流派,这些城市的学区房溢价率要远高于上海。

  而在上海,学区房投资在房产投资圈里并不是很流行,这主要是因为上海民办学校非常强势,尤其是民办初中,这导致了教育行业公认的初中没有学区房。

  以上就是关于上海学区房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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