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上海“学区房”政策突变家长措手不及

2021-04-16 23:52im体育下载 人已围观

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  “华二学区弯道超车立马第一档顺位!”近期,上海前滩中介纷纷打出这样的标语,这是什么情况?

  “华二学区弯道超车立马第一档顺位!”近期,上海前滩中介纷纷打出这样的标语,这是什么情况?

  公办学校学区房,向来是上海家长们购置房产时的优先选择,尤其是义务教育阶段的“公民同招”(所谓“公民同招”,是指义务教育阶段公办和民办学校同步报名、同步招生、同步注册学籍,不得提前组织招生)、“民办摇号”新政出台后,早日购入学区房“占领”户籍“坑位”成为许多家长的投资理念。

  刘女士回顾说:“我当时打算二宝去考民办,拿公办学区做保底。后来公民同招政策出台,我比较了自己所有的房产,将前滩华二当成首选,不想冒险摇民办。当时办好产证,我就把孩子的户口第一时间迁入,产证上是我和我老公的名字。浦东入学政策一直以来都是人户一致且父母是产权人、户主,这是第一档。现在华二前滩这个招生政策出来,我很可能被其他后来买房的业主挤掉名额,但再迁回另外的房产已经来不及(二宝明年就要入学),等于说我两边学区房都要踏空。”

  胡先生刚刚结婚,将前滩的这处新房作为婚房。他告诉记者:“我们家4位老人倾其所有帮我付了首付。如果我生了孩子,上了户口,也没有能力立刻还掉贷款加孩子名字,而以后如果有实力全款购买二手房的家庭,直接将孩子写上房产证,不产生税费,可以弯道赶超我的孩子就读名校,这是有失公允的。”

  华二前滩官网显示:“全校现有教职工72人,其中一线人。学校占地面积2.86万平方米、建筑面积5.42万平方米。”

  中原地产资深市场分析师卢文曦对《中国经济周刊》记者说:“根据以往情况判断, 学区房对应的学校都有承受上限,比如一个学校每个年级只能承载150个学生。学校会根据街道情况进行排摸和调整,如果片区内学生数量变动不大,按原先政策可以容纳那么多学生,那么政策可能就不调整了。但是短期片区内有大量房屋买卖,迁入大量学生,超过了其承受能力,那么招生政策会做调整。”

  北京炜衡(上海)律师事务所合伙人鞠秦仪律师分析认为,像“学区房”这种政策牵一发而动全身,本身即属于影响诸多人重大利益的事项,还是要采取审慎的态度,在决策程序上广泛听取意见,尊重和保护民众的“信赖利益”,尽力保持政策的稳定性和长期性。

Tags: 上海  上海学区房  学区房 

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